2-3-Zimmer-Wohnung in Zweifamilienhaus
NEU
Beschreibung
71 m² | 2 Zimmer | Zweifamilienhaus | Balkon | Sanierungsoption
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage im beliebten
64839 Münster (Kreis Darmstadt-Dieburg)!
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage. Sie bietet nicht nur ein
gemütliches Wohnambiente, sondern auch ein großes Potenzial zur
individuellen Gestaltung.
Objekt-Highlights:
• Wohnfläche: ca. 71 m²
• Grundstück: ca. 500 m²
• Zimmer: 2 (3 möglich)
• Baujahr: 1969
• Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig, aber
solide Basis, gepflegter Zustand mit
klassischem Schnitt
• Heizung: Öl-Zentralheizung (moderne
Buderus-Anlage), erneuert in 2020
• Helle Räume & gute Aufteilung
• Balkon mit Ausblick in südliche
Richtung
• Kellerabteil zur Wohnung + Waschraum
+ Gartenanteil + Spitzboden
Sonstiges:
- familiäres und gemeinschaftliches
Verhältnis mit den Einwohnern des
Haues und der Nachbarschaft
- geringe Nebenkosten bzw. leichte und
unkomplizierte Abrechnung
- Selbstentscheidungsrecht bei
Maßnahmen bezüglich des Hauses
Details
| Objekt ID: | 7 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 210.000,- EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 2.958 EUR |
| Ausbaustufe: | Wird saniert |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 71m² |
| Grundfläche: | 30m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1969 |
| Letzte Renovierung: | 2020 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Normale Qualität |
| Sonstiges: | Preis-Rabatt-Modell: Alle zwei Wochen 4 % günstiger! Um den Verkauf fair und transparent zu gestalten, wird die Immobilie mit verschiedenen Preisstaffelungen angeboten. Ab dem 01.04.2025 reduzieren wir den Verkaufspreis jeweils am 01. und 16. eines Monats um 4 %. Vereinbaren sie gerne gleich Ihren Besichtigungstermin, um den bestmöglichen Preis für sich zu sichern. Selbst der Startpreis mit 210.000€ entspricht ca. 2.960€/ m² und liegt damit unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Münster. Sanierung auf Wunsch – Mitgestalten möglich! Die Wohnung kann auf Wunsch vom Bauherr komplett saniert übergeben werden. Außerdem ist durch einfache Sanierungsmaßnahmen eine 3-Zimmer Wohnung möglich. Zur Orientierung hinsichtlich des Sanierungsstandards haben Sie die Möglichkeit, bereits sanierte Referenzobjekte des Bauherrn zu besichtigen. Im Anhang unter Ergänzende Links/Weitere Links finden sie Beispiele. Besonders attraktiv: Ihre individuellen Wünsche können dabei noch berücksichtigt werden – ideal für alle, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen und keine Baustelle möchten. Sprechen sie uns einfach darauf an! |
Energiedaten
| Heizungsart: | Öl-Heizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1969 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in
Münster (Hessen), im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte
fußläufig erreichbar
– Sehr gute ÖPNV-Anbindung – Bahnhof
in der Nähe
– Ideale Anbindung an B45 und A3 –
schnell in Dieburg, Darmstadt,
Aschaffenburg oder Frankfurt
Wer Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legt und
gleichzeitig nah an der Metropolregion wohnen möchte, ist hier genau richtig.
Merkmale
Garten Balkon Terrasse Keller
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